دسته‌بندی
درآمد و طرح توجیهی اقامتگاه
برآورد درآمد اجاره ویلا، سوئیت، کلبه، بوم‌گردی و هتل‌آپارتمان، طرح توجیهی، مشکلات و تسهیلات.
۱۴ مقاله
درآمد اجاره روزانه ویلا
درآمد یک ویلا عدد ثابتی ندارد؛ از ظرفیت، نرخ شبانه، اشغال و هزینه‌های ثابتی مثل نگهبان و استخر ساخته می‌شود. فرمول، جدول حساسیت اشغال ۳۰ تا ۶۰ درصد و داده‌های منبع‌دار نرخ آگهی‌ها را ببینید.
مشکلات اجاره دادن ویلا و سوئیت
مهم‌ترین مشکل ویلا و سوئیت معمولاً آگهی یا قیمت نیست؛ هزینه‌ی ثابت در ماه‌های خالی، خسارت، همسایه، ابهام مجوز و خرابی وسط اقامت است. برای هرکدام علت، نشانه و اولین کار عملی را آورده‌ایم.
درآمد اجاره سوئیت
اقتصاد سوئیت با ویلا و آپارتمان فرق دارد: نرخ کوچک‌تر، ورود و نظافت بیشتر و هزینه‌ی ثابتی که بین چند واحد تقسیم می‌شود. نسبت نظافت به نرخ، اثر طول اقامت و جدول اشغال ۳۰ تا ۶۰ درصد.
درآمد اجاره ویلا شمال؛ فصل‌بندی و برآورد
درآمد ویلای شمال را چند قله می‌سازد، نه میانگین سال. ضرایب نرخ تعطیلات و نوروز از آگهی‌ها، رقابت، فصل کم‌تقاضا و یک مدل سه‌لایه با جدول حساسیت اشغال ۳۰ تا ۶۰ درصد.
درآمد اجاره سوئیت در شمال
سوئیت شمال با نرخ هر متر بالاتر از ویلا شروع می‌شود، اما همان تعطیلات‌محوری را دارد. نرخ آگهی واحدهای کوچک مازندران و گیلان، ضریب نوروز و تعطیلات و مثال فرضی با جدول اشغال ۳۰ تا ۶۰ درصد.
درآمد اجاره کلبه در شمال
کلبه در شمال بازاری قله‌ای است: نوروز و تعطیلات پر، روزهای دیگر نامعلوم. فصل‌بندی، رقابت با ویلا و خانه‌مسافر و جاده را با داده‌های منبع‌دار و حدود اعتبارشان بررسی می‌کنیم.
درآمد هتل آپارتمان؛ فرمول و مثال
درآمد هتل‌آپارتمان از ضرب اتاق‌شب، نرخ و اشغال ساخته می‌شود، اما سهم واقعی شما به مدل مالکیت و مبنای تقسیم بستگی دارد. فرمول، RevPAR، سهم مالک و بهره‌بردار و مثال فرضی.
طرح توجیهی هتل آپارتمان رایگان
الگوی خالی و قابل پرکردن طرح توجیهی هتل‌آپارتمان: سرمایه ثابت، سرمایه در گردش، نیروی انسانی، درآمد، هزینه، سربه‌سر، بازگشت سرمایه و حساسیت؛ با یک مثال فرضی کامل.
درآمد اجاره روزانه خانه و آپارتمان مبله
اجاره روزانه، ماهانه‌ی مبله و اجاره‌ی بلندمدت را روی یک آپارتمان مقایسه می‌کنیم؛ با ودیعه، نظافت، شارژ و نرخ آگهی تهران، مشهد و شیراز، به‌اضافه جدول حساسیت اشغال ۳۰ تا ۶۰ درصد.
مشکلات اجاره اقامتگاه بوم‌گردی و راه‌حل‌ها
گزارش‌های منتشرشده از بوم‌گردی‌ها پنج مشکل تکرارشونده نشان می‌دهند: تقاضای فصلی، رقیب بی‌مجوز، تمدید مجوز، قطعی برق و آب، و کمبود آموزش. برای هرکدام علت و راه‌حل عملی آمده است.
درآمد اجاره اقامتگاه بوم‌گردی؛ برآورد واقع‌بینانه
درآمد بوم‌گردی فقط اجاره‌ی اتاق نیست؛ غذا، تجربه و محصول محلی هم هست. مدل درآمد را می‌سازیم، داده‌های منبع‌دار را با حدودشان می‌آوریم و خلأهای آمار را صریح می‌گوییم.
وام و تسهیلات بوم‌گردی
آنچه درباره‌ی تسهیلات بوم‌گردی تا آبان ۱۴۰۵ در منابع خواندیم، با تاریخ و محدودیت هر خبر؛ شرایط فعلی را تأیید نکردیم، پس مسیر استعلام، سؤال‌های بانک و حساب قسط را می‌دهیم.