دسته‌بندی
اجاره کوتاه‌مدت: مبانی و توسعه
اجاره کوتاه‌مدت چیست، چقدر درآمد دارد، چالش‌ها و بایدها و نبایدها، سرمایه‌گذاری، رشد و توسعه.
۱۰۹ مقاله
طرح توجیهی اقامتگاه؛ محاسبه ROI و دوره بازگشت سرمایه
مدل مالی یک اقامتگاه را از صفر می‌سازیم: سرمایه‌ی اولیه، درآمد، هزینه‌ی ثابت و متغیر، سربه‌سر، ROI، cap rate و دوره‌ی بازگشت، با سه سناریو و حساب‌های عددی کامل.
اقامتگاه و جامعه محلی؛ گردشگری پایدار، نیروی بومی و رابطه با همسایه‌ها
اقامتگاه فقط مهمان نمی‌پذیرد، در یک محله یا روستا کار می‌کند. چطور استخدام و خرید محلی بیشتر پول را در منطقه نگه می‌دارد، قوانین رفتار مهمان با جامعه چه باشد و شکایت محلی را چطور مدیریت کنیم.
چه ملکی برای اجاره کوتاه‌مدت مناسب است؟ معیارها و چک‌لیست ارزیابی
ملک مناسب اجاره کوتاه‌مدت از سه فیلتر عبور می‌کند و با عدد محتاطانه هم سود می‌دهد. معیارها، چک‌لیست امتیازدهی ۱۰۰تایی، برآورد درآمد با مجموعه‌ی رقبا و نشانه‌های ملک نامناسب.
برند اقامتگاه و مزیت رقابتی پایدار؛ چطور متمایز شویم؟
برند اقامتگاه یعنی وعده‌ای که هر تماس مهمان با شما تأییدش کند. تمایز واقعی، آزمون VRIO برای منابعتان، یکپارچگی نام و عکس و لحن، و شاخص‌های اندازه‌گیری برند را با منبع مرور می‌کنیم.
اجاره کوتاه‌مدت چیست؟ درآمد، ریسک و تفاوت با اجاره سالانه
اجاره کوتاه‌مدت یعنی اجاره‌ی شبانه تا چند هفته با خدمات و مدیریت روزانه. تعریف، مدل‌ها، مقایسه‌ی درآمد با اجاره سالانه، نقطه‌ی سربه‌سر اشغال با مثال عددی و وضعیت مقررات در ایران.
کسب‌وکار مدیریت اقامتگاه برای مالکان دیگر؛ مدل درآمد، کمیسیون و ساختار
مدل‌های درآمد شرکت مدیریت اقامتگاه (کمیسیون، ثابت، ترکیبی)، هزینه‌ها و سربه‌سر با مثال فرضی، بسته‌های خدمات، تعهد گزارش و تسویه به مالک، ریسک‌ها و مسیر رشد از ۵ تا ۵۰ واحد.
اقامتگاه سبز و گواهی زیست‌محیطی؛ انرژی، آب، پسماند و برچسب‌های معتبر
در اقامتگاه کوچک، سبزبودن یعنی اندازه‌گیری انرژی، آب و پسماند و اصلاح بزرگ‌ترین مصرف‌ها. گواهی‌هایی مثل Green Key چه می‌خواهند، در ایران چه چیزی تأیید شد و سبزنمایی کاذب چه خطری دارد.
جذب سرمایه‌گذار برای اقامتگاه؛ راهنمای اصولی و محتاطانه
سرمایه‌گذار پیش از هر چیز عدد قابل‌اتکا، شفافیت، حدود اختیار و راه خروج می‌خواهد. اینجا انواع سرمایه‌گذار، بسته‌ی ارائه، پیش‌بینی سه‌سناریویی، قرارداد و هشدارهای کلاهبرداری را می‌بینید.
مدل‌های مشارکت با سرمایه‌گذار یا مالک اقامتگاه؛ قرارداد و سهم‌بندی
پنج مدل رایج همکاری با مالک یا سرمایه‌گذار (اجاره‌ی مجدد، مدیریت با کمیسیون، مشارکت در سود و سرمایه، اجاره‌ی بلندمدت) را با ریسک، کنترل، بندهای قرارداد و پشتیبانی تسویه‌ی شاه‌کلید مقایسه می‌کنیم.
مدیریت چند اقامتگاه؛ از یک واحد تا چند مجتمع در شهر
با رشد از یک واحد به چند واحد و بعد چند مجتمع، چیزهایی که تا دیروز با حافظه و گوشی اداره می‌شد از هم می‌پاشد. این راهنما می‌گوید در هر مرحله چه چیزی خراب می‌شود و چه فرایند، نقش و حساب‌وکتابی لازم است.
راه‌اندازی شاه‌کلید برای مدیریت اقامتگاه؛ آموزش گام به گام
از ورود به پنل تا اولین رزرو، نرخ‌ها، هزینه‌ها و تسویه شرکا. این راهنمای گام‌به‌گام برای سه گروه میزبان نوشته شده است؛ یک اقامتگاه، چند واحد در یک مجتمع و چند مجتمع.
قیمت‌گذاری فصلی و ایام تعطیل برای چند واحد اقامتگاه
برای چند واحد، یک قیمت ثابت یا چند عدد بی‌منطق جواب نمی‌دهد. این راهنما نشان می‌دهد چطور با یک قیمت پایه، چند ضریب و تقویم روزهای خاص، قیمت فصل، آخر هفته و تعطیلات ایران را برای همه‌ی واحدها هماهنگ کنید.