دسته‌بندی
اجاره کوتاه‌مدت: مبانی و توسعه
اجاره کوتاه‌مدت چیست، چقدر درآمد دارد، چالش‌ها و بایدها و نبایدها، سرمایه‌گذاری، رشد و توسعه.
۱۰۹ مقاله
اجاره کوتاه‌مدت در مجتمع مسکونی؛ رابطه با همسایه و مدیر ساختمان
اصطکاک اجاره‌ی کوتاه‌مدت در آپارتمان از رفت‌وآمد، سروصدا و پارکینگ می‌آید. چه چیزی در قانون تملک آپارتمان‌ها تأیید شد و چه چیزی نه، گفتگو با مدیر ساختمان، توافق مکتوب، پروتکل شکایت و متن اطلاعیه.
جذب مالک برای شرکت مدیریت اقامتگاه؛ ارزش‌گذاری ملک، پیشنهاد و قیف فروش
قیف جذب مالک از کانال ارجاع تا امضای قرارداد: ارزیابی اولیه‌ی ملک، برآورد درآمد محتاطانه، ساختار پیشنهاد، پاسخ به اعتراض‌های رایج و اشتباه وعده‌ی درآمد غیرواقعی.
تأمین سرمایه برای اقامتگاه؛ صندوق املاک، مشارکت در ساخت و جمع‌سپاری
وام، سرمایه‌گذار فردی، مشارکت در ساخت، صندوق املاک و تأمین مالی جمعی را با مزیت و ریسک مقایسه می‌کنیم؛ همراه با آنچه درباره‌ی مجاز و غیرمجاز بودن در ایران تأیید شد و علائم طرح‌های مشکوک.
چالش‌های اجاره کوتاه‌مدت اقامتگاه و راه‌حل هرکدام
چالش‌های اصلی اجاره کوتاه‌مدت، از نوسان فصلی و خسارت تا مقررات و فرسودگی، به سه دسته تقسیم شده: قابل پیشگیری، قابل کاهش و قابل پذیرش؛ با راه‌حل عملی و مثال عددی.
حفظ مالک و روابط بلندمدت؛ چرا مالکان قرارداد را تمدید نمی‌کنند؟
مالکان معمولاً به‌خاطر بی‌خبری، هزینه‌ی تأییدنشده، درآمد کمتر از انتظار و تعمیر کند می‌روند. اینجا برنامه‌ی ارتباطی ساده، مدیریت انتظار، رفتار در بحران و چند شاخص برای سنجش ماندگاری را می‌خوانید.
ویژن و میشن اقامتگاه؛ استراتژی توسعه قدم به قدم
ویژن، میشن، ارزش‌ها و هدف چهار چیز جدا هستند. یاد می‌گیرید هر کدام را برای اقامتگاه بنویسید، جایگاه برند را مشخص کنید و از میان شش مسیر توسعه با معیار مشخص انتخاب کنید.
بایدها و نبایدهای اجاره کوتاه‌مدت اقامتگاه؛ با دلیل و پیامد
بایدها و نبایدهای اجاره کوتاه‌مدت از آگهی تا بعد از خروج، هرکدام با دلیل و هزینه‌ی نادیده‌گرفتنش؛ به‌همراه جدول خلاصه و چک‌لیست قابل چاپ.
گزارش شفاف به مالک و حسابداری امانی؛ تفکیک وجه مالک و شرکت
گزارش ماهانه‌ی مالک باید بگوید چه آمد، چه رفت و چه چیزی هنوز مال مالک است. اینجا محتوای گزارش، جدا نگه‌داشتن وجه مالک از وجه شرکت، تطبیق ماهانه و حل اختلاف‌های رایج را می‌خوانید.
روندهای بازار اجاره کوتاه‌مدت؛ داده‌ها و آینده میزبانی
شش روند بازار اجاره کوتاه‌مدت را با داده‌ی AirDNA، پژوهش‌های منتشرشده و گزارش‌های جاباما بررسی کرده‌ایم؛ برای هر روند میزان اطمینان و قابلیت اجرا در ایران روشن شده است.
قوانین اجاره کوتاه‌مدت در ایران؛ مجوز، ثبت مسافر و مالیات
مجوز خانه مسافر، ثبت مسافر، مالیات، قانون موجر و مستأجر و ساختمان را از متن‌ها و گزارش‌های رسمی بررسی کردیم. هر مورد با منبع و تاریخ، به‌همراه فهرست صریح آنچه نتوانستیم تأیید کنیم.
درس‌هایی از Airbnb برای میزبان ایرانی؛ چه چیزی اجرا می‌شود؟
از پژوهش‌ها و راهنمای پلتفرم‌ها هفت درس میزبانی بازارهای بالغ را گرفته‌ایم و برای هر کدام روشن کرده‌ایم در ایران چه چیزی اجراشدنی است و چه چیزی نیست.
فرانچایز، وایت‌لیبل و هم‌میزبانی؛ مدل‌های رشد بدون خرید ملک
هم‌میزبانی، مدیریت قراردادی، فرانچایز و وایت‌لیبل چه فرقی دارند، درآمدشان از کجا می‌آید، کنترل کیفیت و حقوق برند چطور نوشته می‌شود و کدام برای شروع محتاطانه‌تر است.