دسته‌بندی
اجاره کوتاه‌مدت: مبانی و توسعه
اجاره کوتاه‌مدت چیست، چقدر درآمد دارد، چالش‌ها و بایدها و نبایدها، سرمایه‌گذاری، رشد و توسعه.
۱۰۹ مقاله
درآمد اجاره ویلا شمال؛ فصل‌بندی و برآورد
درآمد ویلای شمال را چند قله می‌سازد، نه میانگین سال. ضرایب نرخ تعطیلات و نوروز از آگهی‌ها، رقابت، فصل کم‌تقاضا و یک مدل سه‌لایه با جدول حساسیت اشغال ۳۰ تا ۶۰ درصد.
درآمد اجاره سوئیت در شمال
سوئیت شمال با نرخ هر متر بالاتر از ویلا شروع می‌شود، اما همان تعطیلات‌محوری را دارد. نرخ آگهی واحدهای کوچک مازندران و گیلان، ضریب نوروز و تعطیلات و مثال فرضی با جدول اشغال ۳۰ تا ۶۰ درصد.
درآمد اجاره کلبه در شمال
کلبه در شمال بازاری قله‌ای است: نوروز و تعطیلات پر، روزهای دیگر نامعلوم. فصل‌بندی، رقابت با ویلا و خانه‌مسافر و جاده را با داده‌های منبع‌دار و حدود اعتبارشان بررسی می‌کنیم.
رعایت حقوق همسایه در آپارتمان
مالک در ملک خودش آزاد است، اما نه در حدی که همسایه را زیان بزند. ماده‌ی ۱۳۲ مدنی، ماده‌ی ۶۱۸ تعزیرات و قانون تملک آپارتمان‌ها را خواندیم و برای میزبان مجتمع جدا کردیم چه چیزی تأیید شد.
نظریه‌های انگیزش کارکنان در کسب‌وکار اجاره اقامتگاه
درس‌نامه‌ی پنج نظریه‌ی انگیزش (مازلو، هرزبرگ، خودتعیین‌گری، انتظار ورووم، برابری آدامز) برای صاحب اقامتگاه، هر کدام با مثال نظافتچی، پذیرش و تعمیرکار، محاسبه و تمرین.
مدیریت بازاریابی در کسب‌وکار اجاره اقامتگاه
بازاریابی یعنی انتخاب مشتری هدف، ساختن پیشنهاد و رساندنش از چند کانال با سنجش نتیجه. این درس STP، 7P خدمات، قیف AIDA، CAC و یک طرح یک‌ماهه‌ی عددی را برای اقامتگاه یاد می‌دهد.
رهبری و سبک‌های رهبری در کسب‌وکار اجاره اقامتگاه
درس‌نامه‌ی رهبری برای صاحب اقامتگاه: نظریه‌های ویژگی، رفتاری، اقتضایی و تحول‌آفرین، تفاوت رهبری و مدیریت، انتخاب سبک برای سه موقعیت و خودارزیابی، با مثال اقامتگاهی.
آیا اجاره دادن باغ ویلا جرم است؟
اجاره‌دادن باغ‌ویلا به‌خودی‌خود در متن قانون جرم نام نگرفته، اما دو مسیر جدا ریسک دارد: تغییر کاربری و ساخت‌وساز در زمین باغ، و اقامت‌دهی بدون مجوز گردشگری. هر کدام را با متن قانون بررسی کردیم.
آیا اجاره دادن روزانه خانه جرم است؟
«جرم»، «تخلف» و «ریسک» سه چیز متفاوت‌اند و در بحث اجاره روزانه معمولاً با هم قاطی می‌شوند. اینجا جدا می‌کنیم کدام را مرجع رسمی گفته، کدام فقط اظهارنظر است و کدام را نتوانستیم تأیید کنیم.
مدیریت نوآوری در کسب‌وکار اجاره اقامتگاه
درس‌نامه‌ی نوآوری برای صاحب اقامتگاه: سه نوع نوآوری، ده‌گانه‌ی Doblin، تدریجی و بنیادین، نوآوری مخرب کریستنسن و Airbnb، آزمایش با MVP و محاسبه‌ی تصمیم با عدد.
قوانین اجاره هتل آپارتمان
«اجاره هتل آپارتمان» چند معنی دارد: اقامت مهمان، اجاره‌ی ساختمان برای بهره‌برداری، قراردادن واحد خودتان در مجموعه یا اجاره‌ی ماهانه. هر کدام را با آیین‌نامه‌ی ۱۳۹۴ و پروانه‌ی بهره‌برداری سنجیده‌ایم.
درآمد هتل آپارتمان؛ فرمول و مثال
درآمد هتل‌آپارتمان از ضرب اتاق‌شب، نرخ و اشغال ساخته می‌شود، اما سهم واقعی شما به مدل مالکیت و مبنای تقسیم بستگی دارد. فرمول، RevPAR، سهم مالک و بهره‌بردار و مثال فرضی.