Vrbo یک بازار آنلاین برای اجاره‌ی کامل خانه، ویلا و آپارتمان است و جزو گروه Expedia محسوب می‌شود. طبق گزارش سالانه‌ی ۲۰۲۵ این گروه (فرم 10-K ثبت‌شده در SEC)، Vrbo یکی از سه برند اصلی مصرف‌کننده‌ی Expedia است و در پایان ۲۰۲۵ حدود ۲٫۴ میلیون «اقامتگاه جایگزین قابل رزرو آنلاین» داشته است. فرق ساختاری مهم‌ترش با Airbnb این است که روی «اجاره‌ی کل واحد» تمرکز دارد، نه اتاق در خانه‌ی مشترک؛ خود 10-K می‌گوید Vrbo عمدتاً روی خانه‌های کامل و بازارهای تفریحی آمریکای شمالی متمرکز است. در این مقاله بی‌طرف مقایسه می‌کنیم و جایی که کارمزد را از صفحه‌ی رسمی نتوانستیم تأیید کنیم، «تأیید نشد» می‌نویسیم. پیش‌زمینه‌ی Airbnb در راهنمای کامل Airbnb آمده است.
روش: 10-K گروه Expedia را باز کردیم؛ اما صفحه‌ی رسمی کارمزد Vrbo (help.vrbo.com) با خطای ۴۰۳ باز نشد و آن را دور نزدیم. اعداد و صفحه‌ها تا ۲ آبان ۱۴۰۵ (۲۴ اکتبر ۲۰۲۶) بررسی شده‌اند.
Vrbo از کجا آمد؟
سند رسمی (10-K) تاریخچه‌ی تأسیس Vrbo را نمی‌گوید. برای تاریخچه فقط از ویکی‌پدیا به‌عنوان اشاره‌گر استفاده کردیم و منبع نهایی نیست: سایت را در ۱۹۹۵ برنامه‌نویسی به نام دیوید کلاوس در ایالت کلرادو برای اجاره‌ی کاندوی خودش ساخت و نامش مخفف «Vacation Rentals by Owner» بود. در ۲۰۰۶ HomeAway آن را خرید، و Expedia Group در نوامبر ۲۰۱۵ خرید HomeAway را به ارزش ۳٫۹ میلیارد دلار اعلام کرد که در ۲۰۱۶ نهایی شد. ویکی‌پدیا بازبرندسازی به نام «Vrbo» را مارس ۲۰۱۹ و ادغام برند HomeAway را ۲۰۱۹ می‌نویسد (دستور کار ما سال ۲۰۲۰ را فرض کرده بود؛ طبق منبع بازشده ۲۰۱۹ است). این‌ها را از منبع رسمی تأیید نکردیم.
از 10-K می‌دانیم که رابط کاربری Vrbo در ۲۰۲۳ روی همان زیرساخت برند Expedia منتقل شده و Vrbo در برنامه‌ی وفاداری One Key (مشترک با Expedia و Hotels.com) شرکت دارد.
مدل درآمد؛ آنچه 10-K می‌گوید
10-K می‌گوید Vrbo از مدل «آگهی طبقه‌بندی‌شده» (listings-based) به مدل تراکنشی رفته و عمدتاً «پرداخت به‌ازای هر رزرو» (pay-per-booking) دارد: درآمد از «کارمزد خدمات مسافر» برای هر رزرو و از محصولات بیمه می‌آید. به عبارت ساده: مسافر کارمزدی می‌دهد و پلتفرم از رزرو پول درمی‌آورد، نه فقط از قرار دادن آگهی. اشتراک سالانه‌ی قدیمی در 10-K ذکر نشده و وضعیت فعلی‌اش را تأیید نکردیم.
درصد کارمزد میزبان: تأیید نشد. صفحه‌ی رسمی راهنمای Vrbo باز نشد. خلاصه‌ی نتیجه‌ی جست‌وجو از همان صفحه (که خودمان ندیدیم) از ۵٪ کارمزد رزرو به‌علاوه‌ی ۳٪ هزینه‌ی پردازش پرداخت برای برخی میزبان‌ها می‌گفت و می‌گفت نرخ در برخی مناطق مثل اروپا و استرالیا بیشتر است؛ این فقط جهت‌گیری است و نباید مبنای تصمیم شود. نرخ خودتان را در داشبورد مالک ببینید.
ویژگی‌های اصلی از نگاه میزبان
اجاره‌ی کل واحد: مسافر گروهی (خانواده، دوستان) هدف است؛ 10-K می‌گوید ابزار شریک‌ها شامل مدیریت تقویم، پاسخ به پرسش‌ها و ویرایش آگهی است.
توزیع در بازار بزرگ‌تر: Vrbo جزو شبکه‌ی Expedia Group است. 10-K می‌گوید گروه حدود ۳٫۶ میلیون ملک دارد که ۲٫۴ میلیون آن Vrbo است؛ اینکه یک آگهی Vrbo چقدر در سایت‌های دیگر گروه دیده می‌شود را در منبع رسمی بازشده پیدا نکردیم.
مقررات: Expedia می‌گوید «به‌طور فزاینده» تحت قوانین اجاره‌ی کوتاه‌مدت است که ثبت ملک، افشا و ارائه‌ی داده می‌خواهند؛ مقررات اتحادیه‌ی اروپا را هم نام می‌برد.
مقایسه‌ی ساختاری با Airbnb
ملاک | Vrbo (Expedia Group) | Airbnb |
|---|---|---|
نوع عرضه | عمدتاً خانه‌ی کامل و بازارهای تفریحی آمریکای شمالی (10-K) | خانه، اتاق، تجربه و خدمات؛ بیش از ۵ میلیون میزبان در بیش از ۲۲۰ کشور و منطقه (10-K) |
اندازه (۲۰۲۵) | حدود ۲٫۴ میلیون اقامتگاه جایگزین قابل رزرو | ۵۳۳ میلیون شب و صندلی رزروشده؛ ارزش ناخالص رزرو حدود ۹۱٫۳ میلیارد دلار |
مدل پول | کارمزد خدمات مسافر + بیمه (10-K)؛ کارمزد میزبان: تأیید نشد | کارمزد واحد معمولاً ۱۵٫۵٪ از میزبان برای بیشتر میزبان‌ها (صفحه‌ی رسمی ۲ آبان ۱۴۰۵) |
وفاداری | One Key (مشترک با Expedia و Hotels.com) | نشان Superhost (معیارها در صفحه‌ی رسمی) |
مخاطب مسافر | گروه و خانواده با اجاره‌ی کل واحد | طیف گسترده‌تر |
پوشش خسارت | تأیید نشد | AirCover: تا ۳ میلیون دلار خسارت و ۱ میلیون دلار مسئولیت (صفحه‌ی رسمی) |
ستون «مخاطب مسافر» تفسیر ساختاری ماست از توضیح 10-K درباره‌ی تمرکز Vrbo روی خانه‌ی کامل، نه آماری که شرکت منتشر کرده باشد. اعداد دو شرکت هم هم‌مقیاس نیستند (یکی «شب و صندلی» می‌شمرد، دیگری تعداد ملک)؛ پس نتیجه نگیرید که یکی «بزرگ‌تر» است.
برای چه کسانی مناسب است و برای چه کسانی نه؟
Vrbo منطقی‌تر است برای کسی که:
ملک بزرگ، مستقل و کامل (ویلا، خانه‌ی ییلاقی) دارد و مهمان گروهی هدف است؛
در بازار آمریکای شمالی یا مقصد تفریحی فعالیت می‌کند؛
می‌خواهد علاوه بر Airbnb یک کانال دوم داشته باشد (مراقب رزرو تکراری باشد: جلوگیری از رزرو تکراری).
کمتر مناسب است برای:
اتاق مشترک یا اقامت کوتاه تک‌نفره؛
کسی که فقط بازار داخلی ایران را می‌خواهد (سهم پلتفرم‌های ایرانی).
میزبان ایرانی
دسترسی میزبان ایرانی به Vrbo (ثبت‌نام، دریافت وجه): تأیید نشد. منبع رسمی‌ای پیدا نکردیم. از شرایط فعلی خود Vrbo و متخصص حقوقی بپرسید؛ این اطلاع عمومی است نه توصیه‌ی حقوقی. نمای چند کانال را در کانال‌های رزرو و پلتفرم‌های رزرو آنلاین ببینید.
آنچه نتوانستیم تأیید کنیم
درصد کارمزد میزبان و پردازش پرداخت (صفحه‌ی رسمی ۴۰۳).
کارمزد خدمات مسافر (10-K وجودش را می‌گوید، نرخ نه).
وضعیت فعلی اشتراک سالانه‌ی قدیمی.
پوشش خسارت و بیمه‌ی میزبان.
تاریخچه‌ی ۱۹۹۵ تا ۲۰۱۹ از منبع رسمی (فقط ویکی‌پدیا).
دسترسی میزبان ایرانی.
آخرین بازبینی: ۲ آبان ۱۴۰۵.
سؤال‌های پرتکرار
Vrbo و Airbnb یکی هستند؟
نه. Vrbo متعلق به Expedia Group است و Airbnb شرکت جدا و بورسی دیگری است؛ Expedia در 10-K خودش Airbnb را از رقبا می‌شمارد.
کدام کارمزد کمتری می‌گیرد؟
نمی‌توانیم بگوییم. برای Airbnb صفحه‌ی رسمی نرخ ۱۵٫۵٪ را به‌عنوان رایج‌ترین حالت می‌دهد؛ برای Vrbo نرخ رسمی تأیید نشد. مقایسه‌ی عادلانه با داده‌ی خودتان و داشبورد دو پلتفرم ممکن است.
آیا می‌شود هر دو را با نرم‌افزار مدیریت وصل کرد؟
نرم‌افزارهای جهانی اتصال به هر دو را معرفی می‌کنند؛ مقایسه‌ی آن‌ها در نرم‌افزارهای جهانی مدیریت اقامتگاه و معیار انتخاب در انتخاب نرم‌افزار مدیریت و چنل منیجر و iCal آمده است.
کارمزد مسافر در Vrbo را کی می‌پردازد؟
طبق 10-K درآمد از «کارمزد خدمات مسافر» می‌آید؛ یعنی مسافر می‌پردازد. نرخ و جزئیات: تأیید نشد.
نظرها