برچسب
نرخ‌گذاری
۲۵ مقاله
تقاضا و فصل‌بندی اقامتگاه در ایران؛ نوروز، تابستان
حجم سفر نوروز و تابستان، سهم اقامت رسمی و غیررسمی، تقویم تعطیلات ۱۴۰۵، سفر زیارتی و درمانی، ورودی خارجی و شوک‌های جنگ؛ هر عدد با منبع، سال، اعتبار و اختلاف منابع.
راه‌اندازی سوئیت و آپارتمان مبله از صفر تا صد؛ شهر، مجتمع و ساختمان
از انتخاب محله و ساختمان تا مجوز، نقطه‌ی سربه‌سر، تجهیز، ایمنی گاز و برق، قیمت هفتگی و ماهانه و مدیریت چند واحد در یک مجتمع؛ با منبع و بدون عدد ساختگی.
راه‌اندازی خانه‌مسافر، مهمان‌پذیر و هاستل از صفر تا صد
خانه‌مسافر، مهمان‌پذیر و هاستل در ایران سه مجوز یا سه عنوان یکسان نیستند. تفاوت حقوقی، تخت اشتراکی در برابر اتاق خصوصی، قوانین رفتار، ثبت مسافر، نیرو و مدل درآمد را با منبع و صادقانه درباره خلأها می‌خوانید.
راه‌اندازی هتل‌آپارتمان از صفر تا صد؛ مجوز، مدیریت و درآمد
هتل‌آپارتمان چه فرقی با هتل و آپارتمان مبله دارد، در مقررات ایران کجا قرار می‌گیرد، مالک واحد و بهره‌بردار چه سهمی دارند، خدمات مشترک و نیروی انسانی چطور برآورد می‌شود و درآمد از کجا می‌آید.
بازار منطقه‌ای اجاره اقامتگاه در ایران؛ شمال، مشهد، کیش
بازار اجاره کوتاه‌مدت در ایران یک بازار واحد نیست. شمال، مشهد، شهرهای فرهنگی، کیش و قشم، تهران و کویر را با آمار منبع‌دار، سال و میزان اعتبار هر عدد کنار هم گذاشته‌ایم و خلأهای داده را هم نشان داده‌ایم.
درس‌هایی از Airbnb برای میزبان ایرانی؛ چه چیزی اجرا می‌شود؟
از پژوهش‌ها و راهنمای پلتفرم‌ها هفت درس میزبانی بازارهای بالغ را گرفته‌ایم و برای هر کدام روشن کرده‌ایم در ایران چه چیزی اجراشدنی است و چه چیزی نیست.
قیمت‌گذاری پویا اقامتگاه و مدیریت درآمد؛ روش اجرا
قیمت پویا یعنی قیمت هر شب را با تقاضا، زمان تا ورود و وضعیت تقویم تنظیم کنید، نه با یک عدد ثابت. این راهنما اصول مدیریت درآمد هتل‌ها را با مثال عددی برای میزبان‌های ایرانی ترجمه می‌کند.
هزینه نظافت اقامتگاه؛ جدا از نرخ بگیریم یا داخل نرخ؟
هزینه‌ی نظافت را جدا بگیریم یا داخل نرخ شب بگنجانیم؟ چهار مدل، حساب هزینه‌ی واقعی هر اقامت، اثر قیمت جداشده بر تصمیم مهمان و قاعده‌ی «قیمت کل» پلتفرم‌ها را با مثال عددی ببینید.
سیاست لغو رزرو اقامتگاه؛ انعطاف‌پذیر، متوسط یا سخت‌گیرانه؟
سیاست لغو انعطاف‌پذیر، متوسط یا سخت‌گیرانه؟ منطق هر مدل، آنچه پژوهش‌ها درباره‌ی لغو و رزرو می‌گویند، پلکان استرداد نمونه، استثناهای فورس‌ماژور و چطور بند لغو را بنویسیم.
درآمد جانبی اقامتگاه؛ فروش خدمات اضافه (Upselling) بدون آزار مهمان
ورود زودتر، خروج دیرتر، صبحانه، هیزم و باربیکیو یا ترانسفر؛ کدام خدمت حاشیه‌ی سود دارد، کی و چطور پیشنهاد بدهیم که نقد منفی نگیریم، و ریسک‌های هر خدمت چیست. با داده‌ی منتشرشده‌ی صنعت.
نرخ‌گذاری اقامتگاه؛ عوامل مؤثر بر قیمت و روش محاسبه
قیمت اقامتگاه را باید از کف شروع کرد، نه از حدس. اینجا سه رویکرد نرخ‌گذاری، فهرست کامل عوامل مؤثر، فرمول‌های سربه‌سر، ADR و RevPAR با مثال عددی و خطاهای رایج را می‌بینید.
تحلیل رقبا برای قیمت‌گذاری اقامتگاه؛ چطور مجموعه رقبا بسازیم؟
رقیب واقعی شما همان اقامتگاهی است که مهمان هنگام رزرو شما را با آن مقایسه می‌کند. این راهنما نشان می‌دهد چطور مجموعه‌ی رقبا بسازید، داده بگیرید، منصفانه مقایسه کنید و به تصمیم قیمت برسید.