برچسب
سرمایه‌گذاری و ROI
۲۷ مقاله
درآمد اجاره روزانه ویلا
درآمد یک ویلا عدد ثابتی ندارد؛ از ظرفیت، نرخ شبانه، اشغال و هزینه‌های ثابتی مثل نگهبان و استخر ساخته می‌شود. فرمول، جدول حساسیت اشغال ۳۰ تا ۶۰ درصد و داده‌های منبع‌دار نرخ آگهی‌ها را ببینید.
درآمد اجاره سوئیت
اقتصاد سوئیت با ویلا و آپارتمان فرق دارد: نرخ کوچک‌تر، ورود و نظافت بیشتر و هزینه‌ی ثابتی که بین چند واحد تقسیم می‌شود. نسبت نظافت به نرخ، اثر طول اقامت و جدول اشغال ۳۰ تا ۶۰ درصد.
سناریوپردازی و تحلیل حساسیت در تصمیم‌های اقامتگاه
درس‌نامه‌ی تصمیم در عدم قطعیت: سناریوی شل، سه سناریوی مالی، جدول تورنادو، نقطه‌ی سربه‌سر و ارزش اطلاعات، با مثال کامل خرید یک ویلا و اعداد فرضی.
تأثیر عوامل سیاسی در بازار اجاره اقامتگاه
رویدادهای امنیتی و اختلال اینترنت در ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ تقاضای اقامت را بارها پایین آوردند. اینجا فقط داده‌های منبع‌دار، حد اعتبار هر عدد و کارهایی را می‌خوانید که میزبان برای مدیریت ریسک می‌تواند بکند.
ارزیابی اقتصادی سرمایه‌گذاری در اقامتگاه؛ NPV و IRR
درس‌نامه‌ی ارزیابی سرمایه‌گذاری برای صاحب اقامتگاه: ارزش زمانی پول، NPV، IRR، دوره بازگشت و نرخ تنزیل، با مثال کامل ویلای ده‌ساله و محاسبه‌ی قدم به قدم.
طرح توجیهی هتل آپارتمان رایگان
الگوی خالی و قابل پرکردن طرح توجیهی هتل‌آپارتمان: سرمایه ثابت، سرمایه در گردش، نیروی انسانی، درآمد، هزینه، سربه‌سر، بازگشت سرمایه و حساسیت؛ با یک مثال فرضی کامل.
طرح توجیهی اقامتگاه بوم‌گردی رایگان
قالب پرکردنی طرح توجیهی بوم‌گردی داخل همین صفحه: سرمایه‌ی ثابت، سرمایه‌ی در گردش، درآمد فصلی، هزینه، سربه‌سر، بازگشت و حساسیت، با فرمول و مثال فرضی عددگرد.
ارزش‌گذاری و فروش اقامتگاه
قیمت یک اقامتگاه از سه راه ساخته می‌شود: ضریب درآمد، ارزش ملک به‌علاوه‌ی کسب‌وکار، و ارزش فعلی جریان نقد. هر روش چه می‌خواهد، کجا غلط می‌دهد و خریدار چه مدارکی را می‌بیند.
راه‌اندازی اقامتگاه در خانهٔ تاریخی؛ یزد، اصفهان، کاشان
خانه‌ی تاریخی را می‌شود به اقامتگاه تبدیل کرد، اما مسیرش مجوز میراث، مرمت مجاز، تأسیسات مدرن بدون آسیب به بنا و حساب دقیق ظرفیت کم و نرخ بالاست. این مقاله مسیر را قدم‌به‌قدم و با منبع می‌گوید.
راه‌اندازی ویلای استخردار از صفر تا صد؛ شمال و شهرهای گرم
ویلای استخردار پردرآمدترین نوع اقامتگاه کوچک است و پرریسک‌ترین هم. منطقه، سند و کاربری زمین، ایمنی و مسئولیت استخر، هزینه‌ی ثابت، ظرفیت مهمان، نرخ اوج و کم‌تقاضا و نگهبان، با منبع و فرمول.
راه‌اندازی کلبه‌ی چوبی و سوئیسی از صفر تا صد؛ زمین، ساخت و بهره‌برداری
کلبه چوبی را قبل از سازنده، زمین تعیین می‌کند: کاربری، جنگل و منابع طبیعی، آب و فاضلاب، جاده‌ی زمستان. از رطوبت چوب و عایق تا بخاری، مونوکسید کربن، سربه‌سر فرضی و چک‌لیست راه‌اندازی.
راه‌اندازی کمپ کویری و گلمپینگ از صفر تا صد؛ چادر، دوم‌بر و تجربه‌ی شب
کمپ کویری یا گلمپینگ ساختمان ندارد؛ آب، برق، سرویس بهداشتی، راهنما و ایمنی شب را باید خودتان بسازید. انتخاب مکان، مسیر مجوز، فصل کوتاه، هزینه‌ی تدارکات و ریسک‌ها را با منبع مرور می‌کنیم.