برچسب
سود و هزینه
۴۰ مقاله
شوینده و لکه‌بری در اقامتگاه؛ انتخاب شوینده، رسوب و لکه‌های سخت
شوینده را با نوع کثیفی و جنس سطح انتخاب کنید نه با «قوی‌تر». اصول ساده‌ی شیمی نظافت، لکه‌زدایی منسوجات بر اساس نوع لکه، برچسب و برگه‌ی ایمنی، رقیق‌سازی و ذخیره‌ی درست.
گزارش‌ساز و هوش تجاری اقامتگاه؛ سود و زیان هر واحد و پنجره رزرو
چه گزارش‌هایی بعد از شاخص‌های پایه ارزش ساختن دارند: سود و زیان هر واحد، پنجره‌ی رزرو برای تخفیف لحظه‌آخری و مهمان تکراری. با اکسل و فرمول، و با خطاهای رایج تحلیل.
دفترچه اموال و موجودی‌برداری اقامتگاه؛ جدول نمونه
دفترچه‌ی اموال چه ستون‌هایی لازم دارد، مقدار استاندارد هر وسیله (پار) را چطور حساب کنیم، موجودی‌برداری را کی انجام دهیم و عمر ملحفه و مبلمان را چطور به برنامه‌ی جایگزینی تبدیل کنیم؛ با جدول و فرمول.
درآمد جانبی اقامتگاه؛ فروش خدمات اضافه (Upselling) بدون آزار مهمان
ورود زودتر، خروج دیرتر، صبحانه، هیزم و باربیکیو یا ترانسفر؛ کدام خدمت حاشیه‌ی سود دارد، کی و چطور پیشنهاد بدهیم که نقد منفی نگیریم، و ریسک‌های هر خدمت چیست. با داده‌ی منتشرشده‌ی صنعت.
اجاره کوتاه‌مدت چیست؟ درآمد، ریسک و تفاوت با اجاره سالانه
اجاره کوتاه‌مدت یعنی اجاره‌ی شبانه تا چند هفته با خدمات و مدیریت روزانه. تعریف، مدل‌ها، مقایسه‌ی درآمد با اجاره سالانه، نقطه‌ی سربه‌سر اشغال با مثال عددی و وضعیت مقررات در ایران.
کسب‌وکار مدیریت اقامتگاه برای مالکان دیگر؛ مدل درآمد، کمیسیون و ساختار
مدل‌های درآمد شرکت مدیریت اقامتگاه (کمیسیون، ثابت، ترکیبی)، هزینه‌ها و سربه‌سر با مثال فرضی، بسته‌های خدمات، تعهد گزارش و تسویه به مالک، ریسک‌ها و مسیر رشد از ۵ تا ۵۰ واحد.
نرخ‌گذاری اقامتگاه؛ عوامل مؤثر بر قیمت و روش محاسبه
قیمت اقامتگاه را باید از کف شروع کرد، نه از حدس. اینجا سه رویکرد نرخ‌گذاری، فهرست کامل عوامل مؤثر، فرمول‌های سربه‌سر، ADR و RevPAR با مثال عددی و خطاهای رایج را می‌بینید.
خسارت مهمان به اقامتگاه؛ از مستندسازی تا مطالبه
خسارت را چطور اثبات کنیم، مبلغ منصفانه را چطور حساب کنیم (استهلاک در برابر خسارت)، چطور بدون درگیری به مهمان اطلاع بدهیم و اگر نپذیرفت، چه راه‌هایی داریم؟
دستمزد و آموزش نظافتچی اقامتگاه؛ ساعتی، ثابت یا به‌ازای هر تحویل؟
ساعتی، ثابت، به‌ازای هر تحویل یا ترکیبی؟ هر مدل چه رفتاری می‌سازد، پژوهش‌ها درباره‌ی سرعت و فشار بدنی چه می‌گویند، و نیروی تازه را با چه برنامه‌ی روز اول و بازرسی ۱۰دقیقه‌ای آماده کنیم.
ابزار نظافت اقامتگاه؛ ترولی، جاروبرقی، میکروفیبر و انبارک
چه ابزاری همیشه همراه نظافتچی باشد، جاروبرقی را با چه معیاری بخریم، میکروفیبر چه چیزی را واقعاً بهتر می‌کند، رنگ‌بندی کجا خطا می‌کند و انبارک نظافت چطور کم‌وکسر را نشان می‌دهد.
مدیریت چند اقامتگاه؛ از یک واحد تا چند مجتمع در شهر
با رشد از یک واحد به چند واحد و بعد چند مجتمع، چیزهایی که تا دیروز با حافظه و گوشی اداره می‌شد از هم می‌پاشد. این راهنما می‌گوید در هر مرحله چه چیزی خراب می‌شود و چه فرایند، نقش و حساب‌وکتابی لازم است.
بیعانه، پیش‌پرداخت و ودیعه در اجاره اقامتگاه؛ تفاوت و مبلغ مناسب
بیعانه و پیش‌پرداخت در عرف تقریباً یکی‌اند، ولی ودیعه در قانون مدنی معنای دیگری دارد. بدانید هر کلمه چه بار حقوقی دارد، مبلغ را چطور تعیین کنید و شرط لغو را چطور بنویسید.